ROSSANA RANIERI

Dottoressa

ciclo: XXXIV



Titolo della tesi: La valutazione degli impatti economici di eventi anomali sulla domanda abitativa. Una metodologia per la definizione di linee di indirizzo alla pianificazione urbana e la progettazione preliminare degli interventi edilizi.

Il lavoro di tesi mira a valutare gli effetti economici di shock estremi sul mercato immobiliare. Con specifico riferimento al segmento residenziale ed alla pandemia Covid-19, l'analisi si concentra sui possibili cambiamenti della domanda - in termini di acquisto - negli apprezzamenti mercantili di fattori intrinseci di tipo posizionale e tecnologico (livello di piano, numero di stanze, numero di bagni, presenza e consistenza di balconi, terrazzi, patii, giardini, presenza di aree a verde condominiale, etc.). Lo studio è condotto mediante appropriati strumenti regressivi, in grado di esplicitare le relazioni funzionali tra i prezzi immobiliari e le caratteristiche considerate. Al fine di evidenziare le differenze di comportamento degli operatori a seconda del contesto geografico considerato e dell'entità dell'impatto socio-economico prodotto dall'evento anomalo analizzato sono rilevati e processati i dati riferiti a sei città metropolitane italiane. Le diverse esigenze emerse dall'analisi hanno consentito di definire un framework di indirizzo per le future scelte di investimento degli operatori privati e pubblici, costituendo un supporto nella pianificazione degli interventi e nella fase di progettazione delle singole unità abitative in ragione di una nuova tipologia di domanda.

Produzione scientifica

  • 11573/1430793 - 2020 - Investing in prevention in the workplace: an experimental survey for the analysis of return of prevention in Italy in the construction sector (01a Articolo in rivista)
    GUARINI, MARIA ROSARIA; RANIERI, ROSSANA
  • 11573/1434587 - 2021 - Is investing in safety worthwhile? A methodology for assessing the costs and benefits of accidents in the construction sector (02a Capitolo o Articolo)
    GUARINI, MARIA ROSARIA; RANIERI, ROSSANA
  • 11573/1568406 - 2021 - The contribution of the most influencing factors on the housing rents: an analysis in the city of Milan (Italy) (02a Capitolo o Articolo)
    TAJANI, FRANCESCO; DI LIDDO, FELICIA; RANIERI, ROSSANA
  • 11573/1568402 - 2021 - The effects of Covid-19 pandemic on the housing market: a case study in Rome (Italy) (02a Capitolo o Articolo)
    TAJANI, FRANCESCO; DI LIDDO, FELICIA; GUARINI, MARIA ROSARIA; RANIERI, ROSSANA
  • 11573/1587571 - 2021 - An Assessment Methodology for the Evaluation of the Impacts of the COVID-19 Pandemic on the Italian Housing Market Demand (01a Articolo in rivista)
    TAJANI, FRANCESCO; DI LIDDO, FELICIA; GUARINI, MARIA ROSARIA; RANIERI, ROSSANA; ANELLI, DEBORA
  • 11573/1598998 - 2021 - An automatic tool for the determination of housing rental prices: an analysis of the Italian context (01a Articolo in rivista)
    TAJANI, FRANCESCO; DI LIDDO, FELICIA; RANIERI, ROSSANA; ANELLI, DEBORA
  • 11573/1613731 - 2022 - Multi-criteria analysis and sustainable accounting. Defining indices of sustainability under Choquet’s integral (01a Articolo in rivista)
    TAJANI, FRANCESCO; GUARINI, MARIA ROSARIA; SICA, FRANCESCO; RANIERI, ROSSANA; ANELLI, DEBORA
  • 11573/1655197 - 2022 - An Analysis of the Housing Market Dynamics in the Italian Municipalities (02a Capitolo o Articolo)
    TAJANI, FRANCESCO; RANIERI, ROSSANA

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